2018年越南房地產(chǎn)業(yè)將迎來10年發(fā)展周期

《越南經(jīng)濟(jì)時報》12月12日報道，據(jù)越南建設(shè)部住房及不動產(chǎn)市場管理局?jǐn)?shù)據(jù)，截至11月20日，不動產(chǎn)庫存25.7萬億盾（約11.3億美元），較2013年1季度的102.8萬億盾（約45.3億美元）下降80%，近4年來，越南房地產(chǎn)業(yè)反彈并持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，越南經(jīng)濟(jì)專家表示，2018年越南房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)保持向好趨勢。

截至2017年11月，越南新注冊不動產(chǎn)企業(yè)4500家，建筑類企業(yè)155300家，注冊資金規(guī)模由200億盾/企業(yè)上升到680億盾/企業(yè)。上市的不動產(chǎn)公司數(shù)量由11家增加到近60家。截至2017年9月份，上市不動產(chǎn)公司營收增長40%，利潤增長6%。出租類辦公樓，各類公寓住宅、商鋪等市場價格上漲5-10%。

2018年，越南將正式放開零售市場，必將吸引更多的外商零售商投入越南市場，這也將對越南不動產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重大影響。由于交易量大，利潤空間大，將成為越南不動產(chǎn)未來10年持續(xù)發(fā)展周期的前提條件。新都市區(qū)將是發(fā)展的趨勢，消費者對配套齊全的小都市區(qū)需求將增加，但高端住宅仍供過于求，度假休閑類房產(chǎn)對越南而言仍為新生產(chǎn)物，依然缺乏法理基礎(chǔ)。

     目前中國、新加坡、美國等國家均關(guān)注越南不動產(chǎn)市場，特別是中國企業(yè)，由于中國國內(nèi)不動產(chǎn)市場已經(jīng)飽和，他們已經(jīng)看到越南不動產(chǎn)業(yè)未來十年的發(fā)展?jié)摿�，正加大對峴港以南的省市進(jìn)行投資。